Головная боль номер 1


Для получения свидетельства о том, что дачный участок находиться в вашем владении, вам потребуется собрать четыре основных документа. Первый из них – генеральный план кооператива (точнее его ксерокопия), в котором будет указано, каким образом распределена земля в вашем кооперативе. Второй – самостоятельно сделанной вами описание своего участка и прилегающих к нему территорий. Специальный документ, который будет подтверждать, что вы, верно, описали участок – это третье. И последнее – заявление о желании получить землю в собственность.

После передачи документов в специальный государственный орган, при условии правильности его оформления, вам, в течение двух недель, будет выдано решение о признании права собственности.

В том случае, если вы были первым, кто подал подобное заявление из всего кооператива, с вас могут потребовать некоторые дополнительные документы. А именно: выписка сведений о кооперативе из единого государственно реестра (можно получить в налоговой службе) и ксерокопию документа, устанавливающего права пользования для всех членов кооператива.

Вот и вся процедура. С первого взгляда кажется, что ничего особо сложного в ней нет. На практике выходит, что есть. Набольшее число проблем возникает при описании земельного участка. Например, размер дачи не всегда строго равен шести соткам, постройки могут располагаться на неположенном месте, а окружающие объекты еще чаще оказываются не тем, чем кажутся. Скажем, если вы думали, что рядом пруд, государство может решить – это лужа, появившаяся из-за ошибочной организации вашим соседом дренажа. Возможно, что и вы действуете не в соответствии с положенными правилами. В таком случае, наверное, написанный вами документ не будет подписан правлением кооператива.

Чтобы избежать такого рода трудностей, лучше всего заниматься коллективным оформлением собственности. Для этого можно выбрать человека, который будет вести все дела по регистрации. Конечно, ему за это нужно будет заплатить и, кроме того, присутствовать тогда, когда это необходимо (например, при замере земли).

После получения документа на владение земельным участком, следует заняться кадастровым планом.





Коттеджи | Агентства недвижимости | Статьи



Copyright (c) 2007-2010 MskCottedge.ru