Что такое доступное жилье?


Единого понимания термина «доступное жилье», к сожалению, не существует. Его определение нечетко сформулировано даже в самом Национальном проекте «Доступ-ное и комфортное жилье – гражданам России», не говоря уж об участниках рынка.

Для кого-то доступное жилье – это, в первую очередь, невысокая процентная став-ка по ипотечным кредитам. Однако ставку по кредиту нельзя снизить силовым методом – простым указом или решением Правительства. К тому же она реально не может быть ни-же уровня инфляции, существующей в стране: в этом случае банкам просто не выгодно выдавать такие кредиты. Не сможет помочь в решении проблемы недорого жилья даже доступная ипотека.

1569,8 млн. м2 – такова потребность россиян в жилье. Для того, чтобы её удовле-творить, надо увеличить жилищный фонд на 46,1 процента. Однако невысокие объемы жилищного строительства являются одним из основных препятствий на пути удовлетво-рения спроса на жилье, а низкий уровень доходов населения делает недоступным получе-ние ипотеки. Это мнение аналитиков Инвестиционно-строительного холдинга Rodex Group.

Таким образом, ипотека и наличие предложения на рынке – основные факторы возможности приобретения населением недорого жилья. Но даже если ипотека станет доступной для всех желающих, это не решит проблему, поскольку в силу крайне низких объемов жилищного строительства просто-напросто нечего будет покупать. Поэтому в первую очередь надо попытаться разобраться с ситуацией на рынке.





Коттеджи | Агентства недвижимости | Статьи



Copyright (c) 2007-2010 MskCottedge.ru