Структура предложения участков от 6 до 50 соток


Большинство предложений участков площадью от 6 до 50 соток приходится на земельные наделы от 10 до 12 соток. В основном это участки в строящихся и организованных коттеджных поселках и сельских населенных пунктах. На втором месте по числу предложений – участки площадью 6-9 соток, в основном в садоводческих товариществах, и участки в 20-25 соток в коттеджных поселках. Процент участков в стародачных местах в общем объеме предложений невелик. Покупателей здесь, как правило, интересует земля, покупаемая для строительства нового жилья.

С подрядом или без

Земельные участки предлагаются как в формирующихся коттеджных поселках, так и в организованных, со строительным подрядом или без него. Участки с подрядом стоят значительно дороже. Покупатель при этом выбирает предложенный застройщиком проект и может в ходе строительства вносить коррективы в планировку и осуществлять контроль над соблюдением сроков работ. Покупка участка без подряда предполагает строительство жилья по проекту владельца. Здесь многое зависит от условий договора, в котором может быть оговорено соблюдение общей архитектурной концепции поселка, необходимость согласования проекта дома с авторами проекта поселка, что в некоторой степени ограничивает возможности будущего хозяина дома.

Относительно же участка без подряда, стоит отметить инвестиционную привлекательность этого приобретения. Ему не требуются расходы на содержание, и он постоянно растет в цене. Цена на участки в коттеджных поселках значительно варьируется и находится в зависимости от множества факторов. К примеру, стоимость сотки земли в коттеджных поселках по Рублево-Успенскому направлению может составить и 50, и 100, и 140 тысяч долларов. В расположенных на расстоянии до 50 километров от МКАД по различным направлениям формирующихся поселках, стоимость участков без подряда составляет 5-15 тысяч долларов за сотку.





Коттеджи | Агентства недвижимости | Статьи



Copyright (c) 2007-2010 MskCottedge.ru