Процентные ставки


Чем же обусловлены столь высокие процентные ставки? Основной причиной этого служит то, что выдача кредитов на покупку загородной недвижимости связана для банков с повышенным риском. Хотя стоимость загородной земли постоянно растет, все же рисков здесь достаточно много. Связано это со спецификой работы с загородной недвижимостью, процесс ее оформления очень сложен и занимает много времени. Поэтому в качестве объекта залога земля менее ликвидна, чем городское жилье. Еще одним существенным фактором служит высокий уровень «непрозрачности» загородного рынка жилья. Практически ни один продавец не желает указывать в договоре купли-продажи истинную цену объекта. Здесь зачастую возникают проблемы с законодательством, а это совершенно неприемлемо для банков.

Одна из причин, значительно затрудняющая развитие загородной ипотеки – это отсутствие четких законов, регулирующих ипотечное кредитование жилья на стадии строительства. Получается, что пока жилье не прошло процедуру государственной регистрации собственности, кредит практически ничем не обеспечен, соответственно возрастают риски банков и, как следствие, процентные ставки.





Коттеджи | Агентства недвижимости | Статьи



Copyright (c) 2007-2010 MskCottedge.ru