Характеристики бизнес класса


Среди основных составляющих, характеризующих поселки бизнес класса – удаленность от МКАД не более 45 километров, площадь домов 300-550 квадратных метров и участки от 15 до 35 соток. Также поселкам бизнес класса присущ единый архитектурный стиль и богатый выбор проектов домов. Кроме того, обязательным является благоустройство территории – ландшафтный дизайн, дорожки, освещение, рекреационная зона.

Например, в коттеджном поселке FreeDom, расположенном в 13,5 километрах от МКАД, покупателям предлагается девять проектов домов, в рамках единой концепции. Коттеджи, построенные в немецком, французском, русском и английском стилях гармонично сочетаются благодаря грамотно продуманному цветовому решению, классическому внешнему декору, повторяемости элементов.

В поселке должна иметься профессиональная охрана и собственная служба эксплуатации. Желательно и установление системы видеонаблюдения, посредством которой будет вестись контроль над всей территорией поселка.

В зависимости от проекта, число домовладений может быть различным, но обычно их не более 400. К примеру, в поселке «Листопад», который находится на 38 километре Новорижского шоссе, планируется возведение 225 домов на участках от 10 до 25 соток. В поселке «Десна-2», расположенном на 17 километре Киевского шоссе, предусмотрено строительство 60 коттеджей на участках от 15 соток.

Обычно материалами для строительства объектов в поселках бизнес класса служит дерево и кирпич, иногда используются пенобетонные блоки.

В коттеджном поселке «Южный», который находится на 15 километре Каширского шоссе, покупателям предлагаются 7 вариантов домов, материалами для которых служит оцилиндрованное бревно, лафет и камень.

В современном коттеджном поселке бизнес класса обязательно наличие всех необходимых коммуникаций, которые обеспечивают подачу газа, электричества, воды, системы отопления и канализации, а также телефона, Интернета, спутникового телевидения. Но, по мнению экспертов, все эти параметры не всегда берутся во внимание при отнесении поселка к тому или иному классу. Разумеется, они не являются четким предписанием, но, тем не менее, их наличие благоприятно влияет на репутацию поселка.

Около двух третей всех строящихся в Подмосковье поселков эксперты причисляют к бизнес классу. В этом сегменте рынка успешно реализуются 57 коттеджных поселков и свыше 1750 домовладений. Отличительная черта бизнес класса – разнообразие направлений. Но большей популярностью пользуются поселки в экологически благополучных районах, в лесных массивах и на берегах крупных водоемов.

Поселки бизнес класса есть на Калужском, Новорижском, Киевском, Дмитровском шоссе. Помимо этого реализуются проекты на некоторых участках Ленинградской, Ярославской, Симферопольской, Пятницкой и Егорьевской трасс. Сегодня такие поселки наиболее широко представлены в зоне до 40 километров от столицы, а в общем количестве удаленного предложения доля этого сегмента составляет около 30 процентов.

Наиболее перспективными проектами считаются поселки с хорошей транспортной доступностью, развитой инфраструктурой. С этим и связана популярность Новорижского направления, которая постоянно растет во всех сегментах рынка, в том числе и бизнес классе. Сейчас на Новорижском направлении представлено почти 40% от всех появившихся на рынке предложений бизнес класса. Кроме того, такие поселки есть по Минскому и Рублево-Успенскому шоссе, правда, там их не много.





Коттеджи | Агентства недвижимости | Статьи



Copyright (c) 2007-2010 MskCottedge.ru