Подвал или минус-первый этаж


Как известно, подвал и чердак обычно пытаются превратить в полезное помещение. Раньше подвал использовали только как помещение, предназначенное для хранения продуктов питания (солений, овощей и других продуктов).

В настоящее время подвал стараются использовать по-другому. На этом «минус-первом этаже» оборудуют баню или финскую сауну, бассейн, тренажерный зал, бильярдную комнату, хранилище вин. Если размеры дома позволяют, в подвале размещают мастерскую или инструментарий, выделяют место для мини- котельной для обогрева помещения, оборудуют хранилище для солений, овощей, располагают гараж.

Действительно, подвал можно использовать по-разному. Поэтому еще на стадии проекта дома следует предусмотреть конструктивные, инженерно-технические мероприятия, обратить внимание на вентиляцию, гидро- и теплоизоляцию. Данные работы обычно проводят при строительстве фундамента с учетом уровня грунтовых вод.

Специалисты должны произвести точные инженерно-геологические измерения и лабораторные исследования грунта и подземных вод. Стоимость работы специалистов геологов составит от шестисот до тысячи $ США. Но без данных исследований и измерений очень трудно выбрать технически правильный фундамент, рассчитать глубину подвала и толщину его стен.

После получения данных о глубине подземных вод, можно начинать рыть котлован. Можно рыть котлован вручную или использовать землеройную технику (например, экскаваторы типа «АВАНТ-300», «ВИЛЛА» или «Новая Голландия»). Данные экскаваторы позволяют выкопать котлован глубиной от двухсот пятидесяти до пятисот сантиметров. Следующим этапом является выбор конструкции фундаментных стен, который основывается на физико-механические характеристике грунтов, особенностях конструктивной схемы жилья, величине нагрузки.

Если вы планируете разместит бассейн в подвале, нужно при проведении земляных работ определить место для него, углубив дно на двести и более сантиметров.

Использование монолитной бетонной стены, опирающейся на ленточный фундамент, является наиболее удачной конструкцией. Плюсом такой конструкции является отсутствие необходимости в использовании тяжелой стройтехники. При строительстве достаточно использование опалубки из деревянных щитов, арматуры и бетона нужной марки.

Монолитные бетонные стены - герметичны. Отсутствие стыков, специальные гидрофобные добавки в составе бетона повышают водонепроницаемость.

Если в бетон не введены специальные добавки, необходимо позаботиться о наружной гидроизоляции стен «минус-первого» этажа. Она необходима для защиты помещения от грунтовых вод. Двойная обмазка стен горячим битумом подходит в том случае, если вода находится ниже пола подвального помещения. Если грунт сильно увлажнен, следует применить несколько слоев гидростеклоизола, рубероида, или специальной пленки, которую наклеивают на стены. В случае, если пол подвала расположен ниже уровня грунтовых вод, требуются более сложные гидроизоляционные работы. Технология, связанная с подпольной гидроизоляцией, вполне подходит для этого. Подпольная гидроизоляция состоит обычно из сварных полиэтиленовых полотнищ, стеклоткани, стеклохолста, полиэстера или многослойных рубероидных ковров с устройством бесшовных оснований.

Так называемая «проникающая гидроизоляция» тоже очень популярна. Она наносится на внутреннюю и наружную стороны стен фундамента. Данная цементная смесь состоит из измельченного кварцевого песка и различных активных добавок. Добавки вступают в хим. реакцию с основными компонентами бетона и образуют кристаллические комплексы на поверхности фундамента. При этом заполняются поры и микротрещины. Данные кристаллические комплексы и герметизирует опорные конструкции.

Закончив гидроизоляцию основы, вы можете приступить к настилу пола. Щебень, гравий или кирпичный бой используют при подготовке пола на сухих и влажных грунта. При сухом грунте данные материалы укладываются методом тромбования на материковый грунт, при влажном грунте — на гидроизоляционный слой, изготовленный из щебня или иного материала. Большое значение имеет и теплоизоляция, которая вместе с качественной вентиляцией предотвращает появление сырости. Хорошо работающая вентиляция создает комфортный режим воздухообмена.

Вентиляционные отверстия (окна) устанавливают по периметру цоколя. Их следует регулярно открывать, обеспечивая проветривание подвальных помещений. Специальные каналы, оборудуемые в дымовентиляционных блоках, обеспечивают надежность и устойчивость работы системы вентиляции.

Необходимо помнить и о теплоизоляции, которая позволяет сохранять тепло в подвальном помещении. Профессиональную теплоизоляцию можно расположить и снаружи фундамента. Основными характеристиками хорошей теплоизоляции являются ее водонепроницаемость, водостойкость и прочность. СНиП II-3-79 определяет толщину утеплителя.

Поверх гидроизоляции размещают плиты, которые защищают ее от механических повреждений. Склейку плит рекомендуется осуществлять при помощи битумной мастики МКБ-Г-75, битума нефтяного БН-70/30 или БН 90/10 и др. Данные составы не должны содержать ацетон и других растворителей, которые могут разрушить материал утеплителя. Закончив гидроизоляцию подвала, следует подождать неделю и только после этого приступать к монтажу утеплителя. В случае, если у вас фундамент монолитный, можно заложить утеплитель внутрь бетонной ленты фундамента в процессе заливки. Данная «сэндвич» конструкция довольно давно и успешно используется в строительстве жилых домов. В качестве утеплителя можно использовать пенопласт.

Иногда владельцы недвижимости решают расширить и утеплить уже имеющееся подвальное помещение. Для этого можно и не выкапывать грунт вокруг всего фундамента. Утепление и расширение подвального помещения можно осуществить гораздо проще и без больших денежных вложений.

По периметру коттеджа выкапывается ров глубиной от сорока до шестидесяти сантиметров и шириной от ста двадцати до ста сорока сантиметров. На дно данной траншеи укладывают двадцатисантиметровый слой песка (укладку следует делать с небольшим уклоном от стены фундамента). Далее песок утрамбовывают. Следующий этап - укладка плиты, изготовленной из экструдированного пенополистирола, на которую укладывают тридцатисантиметровый слой песка. Таким образом, устраняется промерзание грунта вблизи фундамента, что позволяет защитить подвальное помещение от холода и обеспечить хороший отток воды от стен.

Путь в подвальное помещение обычно осуществляется при помощи лестницы. В зависимости от высоты подвала и планировки коттеджа можно выбрать 1-, 2- или 3х-маршевую лестницу. Она может быть изготовлена из деревянных брусьев или металлических профилей. Ступени и проступи обычно деревянные. Достаточно часто ступени лестницы подсвечивают направленным светом. Это не только зрительно облегчает конструкцию лестницы и делает ее более изящной, но и обеспечивает дополнительную безопасность спуска или подъема. За лестницей обычно расположен холл, который ведет в хозяйственные помещения. Это могут быть и мини-котельная с бойлерной (занимает шесть – восемь квадратных метров), и мастерская (занимает не больше десяти квадратных метров) с инструментарием. В подвальном помещении нередко размещают бильярдную комнату (до двадцати квадратных метров, минимальные размеры = сумме длины двух киев и стола). В качестве напольного покрытия в бильярдной комнате рекомендуется использовать ковролин. Данное покрытие смягчит удары шаров о пол. Стоит обратить внимание и на освещение. Обычно для этого выбирают несколько светильников, располагая их над бильярдным столом. Это помогает равномерно осветить все игровое поле. Также рекомендуется использовать точечные настенные бра или точечные потолочные светильники с мягким рассеянным светом. Это поможет смягчить контраст между освещением в бильярдной комнате и непосредственно над столом.

При планировке подвальных помещений небольшие проблемы создают несущие конструкции. Стены, колоны могут мешать при расстановке оборудования и мебели. Они создают проблемы и при оснащении подвала инженерным оборудованием и подводкой коммуникаций.

Принимая во внимание все эти факторы, приходится хорошо продумывать проекты большой и средней площади при размещении их в подвальном помещении. Особенно тщательно следует продумывать проекты финской сауны с бассейном или винной комнаты, так как данные помещения нуждаются в особых конструктивных и климатических условиях. Под сауну выделяется десять - двенадцать квадратных метров. Ее лучше разместить ближе к наружным стенам (это позволяет обеспечить хорошую вентиляцию).

Обычно сауна включает в себя парную и комнату отдыха. В парной располагается очаг-печка. Она обычно работает на электричестве и нагревает воздух до ста и более ° С. Полки изготавливаются из дерева и расположены на высоте пятидесяти и ста сантиметров от пола. Ширина нижней полки равна шестидесяти сантиметрам, верхней – сорока. Деревом же декорируется и внутреннее пространство парной. Дерево может быть любой породы за исключением сосны (сосна выделяет смолу, вызывающую ожоги).

Рядом с парной обычно располагают душевую кабину. Рекомендованный размер – девяносто на девяносто сантиметров. Водоснабжение сауны можно осуществлять и от местного водопровода, и из скважины, использованная вода поступает в общую канализацию. В подвале может быть размещен и небольшой бассейн. В данном случае, необходимо обеспечить дополнительную гидроизоляцию вокруг бетонной чаши. Такая гидроизоляция может быть выполнена из бетона специальной марки. Обычно размеры бетонной чаши составляют два на два или три на три метра. Пространство рядом с бассейном облицовывают плиткой, бортик бассейна делают на двадцать пять – тридцать сантиметров выше уровня пола.

Бассейн, расположенный рядом с сауной, создает комфорт и дополнительное удобство. Однако строительство бассейна в подвале не всегда возможно (может быть недостаточно места в подвальном помещении, грунтовые воды могут залегать неглубоко). Для того, чтобы рядом с баней-сауной был расположен хоть какой-то водоем, можно, как предлагалось ранее, установить комфортную душевую кабину.

В настоящее время владельцы коттеджей не только располагают в подвальном помещении бильярдные комнаты и тренажерные залы. Подвал стал популярным местом для оборудования в нем специальных «погребов» для вин. Конечно, где же еще хранить винные запасы в загородном коттедже. Как известно, вино не терпит ультрафиолетовое излучение (поэтому его лучше хранить в темноте), может впитывать различные запахи, не терпимо к резким перепадам Т и к повышенной влажности. Самой благоприятной Т является Т не более четырнадцати градусов Цельсия (в идеале — двенадцать). Для того, чтобы поддерживать в винном погребе такие условия, можно использовать специальные "климатические" двери, которые защищают ваши запасы от внешних воздействий. Стеллажи для бутылок рекомендуют изготавливать из известняка. Данный материал является хорошим стабилизатором колебания температур при открывании двери в винное хранилище. В отличие от каменных, деревянные стеллажи могут сильно покрывается плесенью.

Касаясь вопроса отделки винного хранилища, здесь декорировать стены, пол, потолок лучше всего при помощи плиточного камня или кирпича. Это поможет сохранять постоянную оптимальную температуру в вашей винотеке.

Следует серьезно отнестись и к вопросу вентиляции винного хранилища. Обычно устраивают специальные продухи, время от времени открываемые для проветривания. Но их следует обязательно закрывать в морозные или наоборот очень жаркие дни.

Освещения вашего винного хранилища можно организовать при помощи обычной электрической лампочки. Однако, так как вино не «любит» яркого света, его следует направлять в противоположную сторону от стеллажей.

Таким образом, в настоящее время, используя современные технологии инженерного обустройства, разнообразные стройматериалы, мы можем превратить подпольное пространство в полноценный комфортный подземный этаж. На этом «минус-первом» этаже размещаются различные технические службы загородного дома, сауна, бильярдная комната, тренажерный зал, винотека и т.д. Цены на строительство и обустройство подвального помещения выше цен на строительство надземного этажа на двадцать пять процентов. Высокая стоимость обуславливается наличием сложных землеройных работ и сложностью инженерного оборудования подвала.





Коттеджи | Агентства недвижимости | Статьи



Copyright (c) 2007-2010 MskCottedge.ru
абиссинская скважина в егорьевском районе mirka q silver