Возникновение видов


Когда речь заходит о недостроенных объектах, зачастую ссылаются на кризис 1998 года. В то время большую часть жилья возводили сами жильцы, а финансовая ситуация была далеко не идеальной.

Одной из причин появления на рынке недвижимости недостроенных объектов становятся личные и корпоративные банкротства. Такое может случиться только в период глобальных экономических кризисов. Если у человека со средним доходом, который решил построить дорогой дом, не хватит на него средств, он будет вынужден либо продать его, либо временно заморозить строительство.

Еще одной причиной может стать возникновение территориальных споров. Если спор случится в ходе строительства, то оно может приостановиться на неопределенное время.

Возникновение брошенных объектов, а также продажа жилья без отделки объясняется недостатком денег для реализации проекта или вложением в него минимальных средств. На стадии отделки, а не чистовой отделки меньше заметны недочеты, связанные с неграмотной планировкой, поэтому застройщику выгоднее продать объект именно на стадии отделки. Если реализация таких объектов затрудняется, застройщики доводят их до стадии чистовой отделки. На такие объекты всегда найдутся покупатели.

Недостроенными зачастую оказываются объекты инфраструктуры. Они становятся тяжким бременем для застройщика, поскольку их строительство и эксплуатация довольно затратные. Поэтому застройщики нередко «забывают» о таких объектах и прекращают их возведение. Помимо этого, основной причиной недостроя становятся технические ошибки при проектировании или строительстве, выявленные на том этапе, когда выгоднее оставить здание, как есть, чем начинать строить его заново.





Коттеджи | Агентства недвижимости | Статьи



Copyright (c) 2007-2010 MskCottedge.ru