Дорогое жилье эконом класса


Где уж точно необходимо вовремя подсуетиться, так это в выборе недорогого жилья на летние месяцы. На протяжении нескольких лет на рынке аренды загородной недвижимости существует дефицит жилья эконом класса. В настоящее время потребность в жилье, которое находится не далее чем в 40 километрах от МКАД и стоит не более 400 тысяч долларов, удовлетворена лишь на 40%. В эконом классе этот процент еще ниже. Поиск недорогого жилья на летний сезон в риэлтерских фирмах вряд ли будет успешным. Им невыгодно заниматься дешевыми предложениями аренды, поскольку при равном объеме работ они получат небольшое вознаграждение. К тому же в базы данных риэлтерских агентств не внесено жилье, удаленное от Москвы более чем на 80 километров, и предложения, малоинтересные для среднестатистического арендатора, то есть небольшие, до ста квадратных метров, дома в удаленных дачных поселках или в подмосковных деревнях. Здесь даже речи не идет о привычном для городского жителя комфорте и инфраструктуре. Однако именно эти малоинтересные объекты на сегодняшний день оказываются самыми востребованными в сегменте эконом класса. Если клиент хочет снять на лето недорогой загородный дом, то он в первую очередь смотрит на цену, а комфорт и местоположение для него не столь важны.

Наибольшим спросом у арендаторов пользуется жилье, стоимостью от 1 до 3 тысяч долларов. Эта сумма составляет около половины ежемесячной заработной платы служащего среднего звена. Арендовать предпочитают дома небольшой площади, которые находятся в тихих подмосковных местах. Самая низкая стоимость аренды – от 1 до 4 тысяч долларов в месяц – на дома по Ленинградскому, Новорязанскому, Егорьевскому, Щелоковскому, Каширскому, Симферопольскому, Горьковскому, Варшавскому шоссе. Хотя и по этим направлениям не так просто арендовать жилье по доступным ценам на 3-4 месяца – большинство участников рынка стремятся сдать свои объекты на срок не менее года. Коттеджи эконом-класса по Рублево-Успенскому направлению, пользующиеся наибольшим спросом, предлагаются от 5 тысяч долларов. По Новорижскому направлению за такое жилье просят ежемесячно не менее 4 тысяч. Риэлтерские фирмы предпочитают работать с дорогим жильем эконом класса. Дешевыми домами занимаются частные лица, получающие от этого бизнеса неплохую прибыль.





Коттеджи | Агентства недвижимости | Статьи



Copyright (c) 2007-2010 MskCottedge.ru