Генеральное планирование доступно всем


Обычно считается, что чем дороже поселок, тем больше благ получает покупатель. В элитных поселках застройщики могут позволить себе тратить практически неограниченные суммы на проектирование и строительство, создание ландшафтной и архитектурной концепций. А в поселках эконом класса на всем приходится экономить. Но это не относится к генеральному плану. Это, наверное, единственный компонент любого проекта, независимо от его ценовой категории, затраты на которой всегда оправдываются.

Разработка генплана состоит из маркетингового анализа и собственно планирования. Вне зависимости от количества домов в поселке, затраты на проект практически одинаковы. Услуги архитектора стоят от 150 до 500 тысяч долларов, маркетинговое исследование – приблизительно 100 тысяч. При общих объемах инвестиций, достигающих порой миллионов долларов, такие расходы незначительны. Поэтому в последнее время девелоперы тщательнее подходят к разработке генплана и не стремятся на нем сэкономить. При небольших расходах результат достигается значительный. Что до поселков эконом класса, то здесь обычно предполагается строительство большого количества домовладений. А значит, капитализация выше, и генеральное планирование становится не только необходимостью, но и дает значительную выгоду во время продаж домов покупателям.





Коттеджи | Агентства недвижимости | Статьи



Copyright (c) 2007-2010 MskCottedge.ru