Исправление ошибок природы


Хотя в Подмосковье и достаточно земли для возведения коттеджных поселков, застройщикам иногда не удается найти подходящий участок. Строительству хорошо реализуемого проекта может помешать неправильная форма участка или сложный рельеф. Для того и предназначено генеральное планирование, чтобы подобные минусы превратить если не в плюсы, то хотя бы свести их к нулю. Конечно, все это зависит от конкретной ситуации. Если, к примеру, земля расположена неподалеку от радиоактивной свалки, успешным проект не сделает никакой генплан. А вот если рельеф участка сложный, с неоднородными лесными насаждениями, то генплан, разработанный архитектором-профессионалом, опытным проектным бюро, способен превратить такие недостатки в достоинства, которые в дальнейшем только увеличат продажи.

Посредством генерального плана вряд ли удастся улучшить экологическую обстановку, а вот многие другие трудности вполне преодолимы. Допустим, снизить отрицательное влияние от проходящей рядом с поселком автомагистрали можно различными способами. Можно оградить участок шумопоглощающим забором, повернуть окна коттеджей в другую сторону, отделить дорогу сервисным центром или высадить вдоль нее полосу деревьев. Но во всем полагаться на генплан не следует. Он не сможет избавить от неблагоприятной экологической обстановки, плохой транспортной доступности или негативного окружения. От приобретения таких участков лучше сразу отказаться.





Коттеджи | Агентства недвижимости | Статьи



Copyright (c) 2007-2010 MskCottedge.ru