Виновна ипотека


Из-за продаж земельных участков, на загородном рынке жилья ипотека не слишком развита. Эксперты считают, что лишь 10 процентов покупателей загородного жилья могут получить ипотечный кредит. Банки охотнее дают кредиты под готовые дома. Когда появится возможность взять ипотечный кредит, число тех, кто захочет построить дом самостоятельно, резко уменьшится.

Финансовые учреждения редко дают кредиты на строящиеся загородные дома. Если ипотека начнет развиваться, то вряд ли найдутся желающие построить жилье собственными силами. Но ипотека – это лишь одна из возможностей, для покупателей имеет значение и наличие у застройщика схемы рассрочки платежей. Цена участка без подряда составляет около трети стоимости будущего дома. Приобретя такой участок, можно заняться накоплением средств на его строительство.

В случае, когда проект аккредитован при банке, можно получить ипотечный кредит по упрощенной схеме, которая может стать даже более выгодной для покупателя. Случается, что клиент берет заем под залог своей квартиры, оплачивает загородное жилье, но кредит гасить не торопится, ожидая, что цена городской квартиры вырастет о он сможет на этом дополнительно заработать. Распространенность продаж без подряда обусловлена еще и тем, что некоторые покупатели рассматривают приобретение участка как вложение средств.

Участки без подряда приобретаются именно для того, чтобы получить прибыль при их перепродаже. Это встречается довольно часто. Кроме того, покупка участка пока считается менее рискованной, чем заключение подрядов или инвестиционных договоров. Земельные участки покупают из-за значительного роста цен. Сейчас цены на землю растут очень быстрыми темпами, но рано или поздно они снизятся и тогда пустующие земли будет очень сложно продать.





Коттеджи | Агентства недвижимости | Статьи



Copyright (c) 2007-2010 MskCottedge.ru