Схема строительства


Первым шагом в строительстве дома станет покупка земельного участка под застройку. Здесь важно иметь представление о целевом назначении данного участка – к примеру, на земле, предназначенной только для выращивания сельскохозяйственных культур, строительство запрещено. Во время покупки земли нужно удостовериться, что на участок есть все необходимые документы.

Кроме того, надо выбрать местоположение будущего жилья – в чистом поле или в поселке, где есть возможность выкупить землю без подряда. Если участок приобретается в коттеджном поселке, где есть все необходимые коммуникации, ваша задача существенно облегчится, поскольку строительство в обособленном месте может продлить процесс еще как минимум на год. Вдобавок, в коттеджном поселке предполагается наличие всей необходимой для комфортной жизни инфраструктуры.

Затем следует позаботиться о геологических изысканиях – выяснить состояние грунта, чтобы в дальнейшем определиться с фундаментом.

Вторым шагом будет подготовка проекта – выбор материалов, которые определят конструктивные, объемно-планировочные и технические решения для возведения будущего дома, благоустройство участка, на котором дом будет построен. Цена архитектурного проекта зависит как от сложности проекта, так и от известности выбранного вами архитектора. Экономичнее получится подобрать подходящий проект в специализированном журнале.

После того, как проектная документация будет утверждена, вам выдадут разрешение на строительство, которое должно быть зарегистрировано в органах местного самоуправления. Далее следует третий этап – постройка дома.

Сейчас самой сложной проблемой для индивидуального застройщика является поиск строителей-профессионалов, которые способны качественно и в срок выполнить работу. Чтобы не возникло никаких проблем, следует обратиться в компанию с опытом строительства не менее пяти лет. Продукт их труда можно с разрешения владельцев осмотреть и узнать, как служит дом, поскольку зачастую недочеты строительства обнаруживаются лишь спустя год-два после начала эксплуатации.

Строить дом без подряда – дело весьма хлопотное. Достоинством этого вида строительства является возможность осуществить свой замысел, к тому же в период строительства можно вносить коррективы.





Коттеджи | Агентства недвижимости | Статьи



Copyright (c) 2007-2010 MskCottedge.ru