Таунхаусы De Luxe


Еще одно противоречие рынка недвижимости Московской области – это так назы-ваемые таунхаусы – гибриды городской квартиры и загородного дома в нашей стране, а именно цены на них. Повсеместно в мире они, как правило, представлены в эконом-классе. В нашей же стране все с точностью до наоборот: цены на таунхаусы достигают 600 тысяч долларов, а порой 1-2 миллиона! Разумеется, и в других городах мира есть по-добные предложения, например, в элитных кварталах Нью-Йорка, Лондона или пригоро-дах мировых столиц. Но там совершенно другая ситуация, нежели в Подмосковье.

Почему же у нас нет возможности поселиться в недорогих таунхаусах Московской области? Ответ довольно-таки прост: этот сегмент рынка загородной недвижимости в об-щем-то еще достаточно «молод». Рынок таухаусов в нашей стране еще на начальных эта-пах развития, во многом повторяющих западный путь, ведь когда-то и на Западе таунхау-сы были дорогим и престижным, а зачастую даже элитным жильем. Но вскоре они стали более доступными и, как следствие, – более экономичными, считает Н. Бланкова, марке-толог компании «Пересвет-Реал Эстэйт».

И тут возникает вопрос: когда же, наконец, и у нас в России появятся дешевые та-унхаусы? И ответить на этот вопрос непросто. В настоящее время на рынке недвижимости уже появляются проекты таунхаусов эконом-класса по цене квартир в Москве. Но это редкие случаи. Располагаются эти дома в менее популярных регионах Подмосковья, и до-браться до них непросто. Радоваться этим единичным случаям появления недорогих таун-хаусов пока рано, считает М. Литинецкая, и ожидать снижения минимальной стоимости этого жилья пока не стоит. Хотя можно предположить, что как только увеличится количе-ство проектов, застройщики смогут без снижения доходности проекта уменьшить стои-мость домовладения. Уровень спроса на жилье эконом-класса, как и уровень государст-венной поддержки застройщикам в рамках нацпроекта «Доступное жилье» очень высок. Учитывая это, а также развитие рынка ипотеки, строительство недорогих и доступных таунхаусов можно считать целесообразным, убеждена Литинецкая. Остается только дож-даться, когда и Россия пойдет по мировому пути.





Коттеджи | Агентства недвижимости | Статьи



Copyright (c) 2007-2010 MskCottedge.ru