Подковерные игры землевладельцев


Однако вряд ли небольшим девелоперам легче от того, что земля находится в «надежных» руках. Поэтому, по всей видимости, и возникают слухи об искусственно вызванном дефиците площадок под застройку. И действительно, как говорит М. Литинецкая, из-вестно, что крупные участки можно приобрести только по цене, близкой к уровню порога инвестиционной привлекательности проекта. В настоящее время на рынке сделок по пря-мой купле-продаже крупных земельных участков практически нет. В сложившихся об-стоятельствах специалисту по недвижимости, который не имеет собственных земельных активов, будет весьма непросто рассчитывать на достойную доходность проекта, убежде-на Литинецкая.

И все-таки есть и такие крупные землевладельцы, которые при этом утверждают, что дефицит земельных участков создан искусственно, как, например, компания RODEX Group. Директор по развитию холдинга Валерий Мищенко утверждает, что дефицит уча-стков создан искусственно, потому как давно известно, что несколько крупных компаний скупили основные земельные ресурсы еще около 4-5 лет назад. Эти фирмы владеют де-сятками тысяч гектаров земельных массивов. Но сегодня у них просто не хватает ресур-сов на освоение этих богатств, и многие из них, попросту говоря, «сидят» на этой земле. Сложившуюся ситуацию поддерживает и власть. Она всеми способами препятствует проведению земельных операций, например, выводу земли из сельскохозназначения. И вот парадокс: свободной земли в Московской области предостаточно, и при этом вести строительство негде.





Коттеджи | Агентства недвижимости | Статьи



Copyright (c) 2007-2010 MskCottedge.ru