Следуя традициям


На выставке «Коттедж-2005» больше половины экспонатов были связаны с деревянным домостроением.

Как известно, древесина – ценный экологичный строительный материал. Использование древесины позволяет максимально выразить индивидуальность жилого помещения, создавая атмосферу тепла, уюта и комфорта. Данный материал используется довольно давно, а сейчас он приобрел новые качества благодаря применению новых технологий клееной древесины. В настоящее время использование этих технологий позволяет увеличить срок эксплуатации бревенчатого дома до шестисот лет.

В объеме российского строительства индивидуальных домов доля бревенчатых домов составляет в данный момент приблизительно восемь – двенадцать процентов. Это более одного миллиона квадратных метров. Но по данным статистики к концу первого десятилетия 21 века данный процент возрастет до тридцати и составит уже восемь с половиной миллионов квадратных метров. По прогнозам же зарубежных специалистов к этому времени дерево станет главным строительным материалом.

В настоящее время дерево является приоритетным строительным материалом. Несмотря на тот факт, что древесина обладает высокими теплотехническими характеристиками и экологической чистотой, большое число элитных коттеджей, как и основная часть коттеджей, эконом — класса являются кирпичными. Но плюсы деревянных строений нельзя не учитывать. Ведь дерево способно абсорбировать запахи и поддерживать постоянную влажность. Это сохраняет хороший микроклимат в деревянном доме, воздух всегда насыщен эфирными маслами и смолами, которые обладают уникальными антисептическими свойствами.

Эксплуатационные характеристики дерева являются главным критерием при выборе породы древесины. Многие строители обращают внимание на красивую текстуру, которая украсит любое жилище. Примером может послужить карельская сосна. Это чрезвычайно плотное, прочное и долговечное дерево. Карельская сосна превосходит по данным характеристикам и ель, и сосну, которые растут в средней полосе России. Полы из карельской сосны мало чем уступают дубовым, но их стоимость намного ниже. Данная древесина стойка к гниению, так как в ней содержится природный антисептик (смола). Данной свойство увеличивает срок службы жилого помещения (в случае если в нем предусмотрено три-четыре нижних венца).

В настоящее время при строительстве домов используются не только бревна, но и клееный профилированный брус. Данный материал совершил революцию в деревянном домостроении. Дело в том, что при длине до одиннадцати с половиной метров, клееный брус выдерживает огромные весовые нагрузки и может применяется в качестве силовых конструкций. Клееный брус изготавливают из ламелей (высушенных досок), влажность которых не должна превышать восьми - десяти процентов. Высушенные доски сращиваются на шип, затем строгаются и склеиваются в прямоугольную заготовку. Данная заготовка профилируется и строгается до первого класса чистоты (уровня евровагонки).

Клееный профилированный брус «не ведется» винтом при изменении влажности древесины. Он обладает высокопрочными свойствами, а минимальный уровень деформации позволяет осуществить установку сложных профилей.

Стены, изготовленные из брусовых или бревенчатых конструкции, выполняют не только функцию конструкционного материала, но и теплоизоляционную функцию. Они отлично уменьшают потери тепла зимой. Это позволяет, при толщине стен двести пятьдесят – двести шестьдесят миллиметров, обеспечивать необходимый уровень теплозащиты жилого помещения, согласно СНиП II-3-79.

В настоящее время мы обращаем внимание не только на удобную планировку всех помещений и качество конструкций стен нашего загородного дома, но и на наличие современных инженерных коммуникаций, которые делают наше жилище комфортным для проживания.

Каждого владельца жилого помещения волнуют вопросы обеспечения его безопасности. Принимая это во внимание, проектировщики и строители уже на стадии проекта предусматривают специальное охранное оборудование и разнообразные технические средства охранной сигнализации, а также пожарной безопасности.

Самыми популярными среди покупателей являются дома площадью от ста пятидесяти до четырехсот квадратных метров с участком пятнадцать - тридцать соток, пятнадцать – тридцать километров от города. Средняя стоимость таких предложений варьируется от трехсот пятидесяти до семисот тысяч долларов США.

Главными приоритетами при выборе места и характера застройки коттеджного поселка являются:

1. единый архитектурный стиль застройки,

2. оригинальное объемно-пространственное решение,

3. использованием в отделке монохромной и полихромной цветовой гаммы.

Одно и двухэтажные дома являются самыми популярными в проектах коттеджных поселков. Это обычно пяти и более комнатные коттеджи. Многие покупатели обращают внимание на наличие мансарды, бассейна, гаража для автомобиля и прочее. Также спросом пользуются трех и более этажные постройки (но их процент гораздо ниже из-за высокой стоимости).

В настоящее время инфраструктура коттеджных поселков быстро развивается. Поэтому многие владельцы загородной недвижимости отказываются от строительства подвальных помещений (ранее там размещались крытые бассейны, финская сауна и прочее). Сейчас входит в моду ландшафтный дизайн самого участка, предусматривающий наличие мест для отдыха, детских комплексов, спортивных площадок, открытых бассейнов и так далее.





Коттеджи | Агентства недвижимости | Статьи



Copyright (c) 2007-2010 MskCottedge.ru