Ставка на ипотеку растет


Возможно ли уменьшение процентных ставок по ипотечным кредитам? Российские чиновники считают, что в скором будущем они достигнут европейского уровня, то есть 5-7%.

Однако банки более сдержанно относятся к такой перспективе. По словам банкиров, в ближайшее время ожидается некоторое снижение ставок, но оно будет весьма незначительным. Снижение процентных ставок возможно за счет роста экономики страны, уменьшения стоимости привлеченных ресурсов, развития внутреннего рынка ценных ипотечных бумаг.

Сейчас минимальная ставка составляет 8% в долларах и 10% в рублях. В ставке отражены стоимость привлечения ресурса, уровень кредитного риска, затраты кредитора, и, помимо этого, показатель российских финансовых рынков.

Тем не менее, банки не исключают вероятность снижения ипотечных ставок и доведения их до европейского уровня, но процесс этот может занять довольно длительное время, поскольку на него влияет множество факторов.

Ставки по ипотеке за последнее время существенно снизились, причинами этого стал рост числа участников рынка, и, как следствие, конкуренции, а также увеличение возможности привлечения ресурсов. По данным экспертов, в настоящее время объем российского рынка ипотечного кредитования составил свыше тринадцати миллиардов долларов, а к 2011 году он может достичь ста миллиардов.

Снижение процентной ставки – это не единственно возможный способ решения жилищного вопроса. Помимо этого, большое значение имеет и проблема повышения доходов населения. Даже при низких ставках, при стоимости жилья, сопоставимой со стоимостью жилья в Европе, доходы российских граждан значительно отстают от европейского уровня. Для сравнения: за 2006 год среднедушевой доход населения вырос на 24%, а цена квадратного метра жилья – на 100%.





Коттеджи | Агентства недвижимости | Статьи



Copyright (c) 2007-2010 MskCottedge.ru