Ипотека как страховка от роста цен на недвижимость


Стоимость жилья растет практически ежемесячно, поэтому ипотека для многих стала единственным способом приобретения квартиры. К сожалению, не все могут позволить себе такой вид кредитования, поскольку банковские проценты довольно высоки, да и требования к заемщикам применяются жесткие.

Так выгодна ли ипотека, и возможно ли с ее помощью сберечь деньги в наших нестабильных экономических условиях? Ежемесячные выплаты по ипотечному кредиту практически равны сумме, отдаваемой за аренду жилья, но это жилье никогда не станет вашим. К тому же выплаты по кредиту на протяжении всего срока неизменны – и это основное преимущество ипотеки.

Если учитывать сегодняшние темпы роста цен на недвижимость, ипотека становится единственным способом приобретения жилья для тех, чьи средства не позволяют сразу оплатить его стоимость. При постоянном росте стоимости квадратного метра жилья просто невозможно накопить достаточную сумму.

Несмотря на некоторую стабилизацию цен, в целом на российском рынке недвижимости спрос все еще превышает предложение, соответственно и стоимость квартир продолжает расти. А дешевые и долгосрочные ипотечные кредиты только подстегивают дальнейший рост цен.

Из-за стабильного роста цен на недвижимость банки, и в какой то мере резонно, представляют ипотеку как некую страховку от увеличения стоимости жилья. В ипотечном договоре указывается фиксированная сумма стоимости жилья, которую предстоит выплатить заемщику, независимо от колебания цен на рынке недвижимости.

Застраховать заемщика от роста цен может только их стабильное постоянное увеличение. В период падения цен эта ситуация может обернуться против самого заемщика. В нашем государстве экономика все еще развивается, поэтому снижение или рост цен предсказать почти невозможно. В других странах использование ипотечных кредитов ускоряет рост цен, и зачастую этим пользуются спекулянты.





Коттеджи | Агентства недвижимости | Статьи



Copyright (c) 2007-2010 MskCottedge.ru
математика авторский курс подготовки к егэ - подробное описание