Ипотека: что выбрать – квартиру в новостройке или на вторичном рынке жилья


Чтобы не только стать владельцем собственного жилья, но и без особого ущерба для семейного бюджета длительное время осуществлять выплаты, необходимо обдуманно подойти к выбору подходящего ипотечного кредитования.

Решив приобрести жилье, важно ни в коем случае не торопиться. Не стоит бежать в ближайший банк только потому, что он расположен рядом с вашим офисом. Поиск наиболее подходящего кредита следует начать со сбора информации – побывать в нескольких банках, подробно ознакомиться со всеми условиями кредитования, предлагаемыми тем или иным финансовым учреждением. Если вы хотите купить квартиру на вторичном рынке жилья, то сумма кредита должна быть достаточно большой, ведь стоимость готового жилья очень высока.

Выбрав банк нужно собрать все необходимые документы и отдать их на рассмотрение кредиторов. И лишь после оформления кредита можно будет иметь представление о приблизительной цене жилья, которая и будет ориентиром в его поиске. Зачастую сумма кредита, выданная банком, оказывается существенно меньше той, на которую вы рассчитывали. Но порой, хотя и очень редко, случается обратный вариант, и тогда становиться возможной покупка квартиры, о которой вы только мечтали.

Если вы хотите купить жилье в строящемся доме, то порядок оформления ипотечного кредита здесь совершенно иной. Вначале нужно выбрать строящийся дом, в котором вам бы хотелось приобрести жилье. Затем следует выяснить, какой банк кредитует покупку квартир именно в этом доме. Не все банки кредитуют покупку жилья в строящемся доме, поскольку оценить все связанные с этим риски зачастую бывает довольно затруднительно. Перед тем, как выдать кредит, банку предстоит выяснить, каковы сроки сдачи объекта, уровень доверия к компании-застройщику, и будет ли вообще завершено строительство.

Разумеется, если уж банк дал согласие на свое участие в сделке с покупкой жилья в новостройке, это послужит вам дополнительной гарантией.

Неважно, решили ли вы приобрести квартиру на вторичном рынке жилья или в новостройке, самое главное – выбор подходящих условий кредитования. И лишь обдуманный подход к этому вопросу даст вам возможность не только приобрести долгожданное жилье, но и позволит без особого ущерба для вашего бюджета делать выплаты по ипотечному кредиту.





Коттеджи | Агентства недвижимости | Статьи



Copyright (c) 2007-2010 MskCottedge.ru